Unser Auswahlprozess
Jedes Jahr erhalten wir immer mehr Anfragen von Immobilieneigentümern, die wissen möchten, wie sie mit Solemar Sicilia zusammenarbeiten können. Wir prüfen jeden Fall individuell, sind jedoch stolz auf die äußerst strengen Kriterien unserer Auswahl: Wir nehmen nur einen Bruchteil der Anfragen zur Immobilienverwaltung an, die uns erreichen, und suchen nach Immobilien, in denen wir selbst gerne Urlaub machen würden.
Lage, Lage , Lage
Die Regionen, in denen wir tätig sind, wählen wir mit großer Sorgfalt aus. Für uns steht nicht die Anzahl der betreuten Ferienimmobilien im Vordergrund, sondern der Qualitätsanspruch, für den unsere Marke steht. Indem wir bewusst auf übermäßiges Wachstum verzichten, können wir ausschließlich mit langjährigen und vertrauenswürdigen Partnern zusammenarbeiten und so eine dauerhaft hohe Qualität bei Reinigung, Wartung und Betreuung Ihrer Immobilie sicherstellen.
Ebenso wichtig ist uns, dass sich unsere Eigentümer auf stabile Mieteinnahmen verlassen können – auch über die Sommersaison hinaus. Die Städte und Orte, in denen wir tätig sind, verzeichnen eine kontinuierlich hohe Nachfrage während des gesamten Jahres und sind besonders bei internationalen Gästen beliebt, die den Winter in Sizilien verbringen.
Auch hier gilt: Wir arbeiten ausschließlich mit Immobilien in Gegenden, in denen wir selbst mit unseren Familien Urlaub machen würden.
Unsere Checkliste
Das Wichtigste:
Wir können keine Immobilie berücksichtigen, die nicht über Folgendes verfügt:
- Gepflegte und einladende Immobilien, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind
- Hochwertige moderne oder antike Möbel in ausgezeichnetem Zustand
- Moderne, gepflegte Einrichtung, die zur Umgebung der Immobilie passt
- Äußerst komfortable Betten von ausreichend hoher Qualität, um einen erholsamen Schlaf zu garantieren
- Eine Küche oder Küchenzeile mit ausreichend hochwertigen Geräten und Ausstattung, damit sich Ihre Gäste selbst versorgen können
- Helle und luftige Innenräume
- Eine unabhängige Klimaanlage
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Diese besonderen Eigenschaften steigern das Ertragspotenzial Ihrer Immobilie. Wir bevorzugen Immobilien, die mindestens eines der folgenden Merkmale bieten:
- Sonnige Terrassen oder Gärten
- Panoramablick
- Nähe zum Meer
- Ein Swimmingpool oder ein Jacuzzi
Der Auswahlprozess
Eingang Ihrer Anfrage
Wir freuen uns jederzeit über Anfragen von Immobilieneigentümern – per E-Mail oder persönlich in unseren Büros in Santa Flavia, Porticello oder Cefalù.
Persönliches Kennenlernen
Je nach Ihren Möglichkeiten findet das Erstgespräch entweder persönlich oder – wenn Sie im Ausland leben – online statt.
Besichtigung der Immobilie
Im Rahmen einer kostenlosen Objektbesichtigung bewerten wir die Lage, den Erhaltungszustand, die Bau- bzw. Renovierungsqualität, den Grundriss, die Lichtverhältnisse sowie die Ausstattung Ihrer Immobilie. All diese Faktoren tragen dazu bei, das Potenzial Ihrer Ferienimmobilie realistisch einzuschätzen. Gleichzeitig prüfen wir, ob die Immobilie die erforderlichen Mindeststandards hinsichtlich Raumgrößen und Ausstattung erfüllt, um Gäste professionell beherbergen zu können.
Prüfung der Unterlagen
Unsere Experten – darunter auch ein hauseigener Techniker – stellen sicher, dass Ihre Immobilie sämtliche Anforderungen des komplexen sizilianischen Rechtsrahmens erfüllt. Dazu prüfen wir unter anderem Grundrisse, die Bewohnbarkeitsbescheinigung, den Eigentumsnachweis sowie die bau- und katasterrechtliche Konformität der Immobilie und auch die erforderlichen Unterlagen des Eigentümers. Alle Dokumente werden mit den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen abgeglichen – derzeit insbesondere mit dem Präsidialdekret Nr. 380/2001 sowie dem Regionaldekret Nr. 2104 vom 25. Juni 2025.
Vorbereitung der Immobilie
Gemeinsam mit Ihnen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie über die erforderliche Ausstattung und Einrichtung verfügt, um alle Voraussetzungen für eine professionelle und rechtskonforme Ferienvermietung zu erfüllen. Dazu gehören beispielsweise die Überprüfung der angemessenen Anzahl an Schlafplätzen entsprechend der Wohnfläche sowie die Ausstattung mit vorgeschriebenen Sicherheitsvorkehrungen wie Notbeschilderung und Sicherheitsbeleuchtung.
Persönliches Kennenlernen
Je nach Ihren Möglichkeiten findet das Erstgespräch entweder persönlich oder – wenn Sie im Ausland leben – online statt.
Prüfung der Unterlagen
Unsere Experten – darunter auch ein hauseigener Techniker – stellen sicher, dass Ihre Immobilie sämtliche Anforderungen des komplexen sizilianischen Rechtsrahmens erfüllt. Dazu prüfen wir unter anderem Grundrisse, die Bewohnbarkeitsbescheinigung, den Eigentumsnachweis sowie die bau- und katasterrechtliche Konformität der Immobilie und auch die erforderlichen Unterlagen des Eigentümers. Alle Dokumente werden mit den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen abgeglichen – derzeit insbesondere mit dem Präsidialdekret Nr. 380/2001 sowie dem Regionaldekret Nr. 2104 vom 25. Juni 2025.
Der Managementvertrag
Sobald die Immobilie vollständig für die Beherbergung von Gästen geeignet ist, schließen wir den Managementvertrag ab.
Dieser basiert in nahezu allen Fällen auf dem Modell des mandato senza rappresentanza. Das bedeutet, dass Solemar Sicilia die Immobilie nicht von Ihnen anmietet, sondern sie in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung vermietet.
Dieses Modell bietet Ihnen maximale Flexibilität und stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie jederzeit selbst nutzen können, wann immer Sie möchten.
Starten Sie jetzt
Wenn Sie glauben, dass Ihre Ferienimmobilie in Sizilien das Potenzial hat, Teil unseres Portfolios an hochwertiger Ferienunterkunft zu werden.